売戸建住宅 諏訪市 大字四賀 (上諏訪駅) 2階建 3DK
| 価格 | 850万円 | 間取り | 3DK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 上諏訪駅 徒歩42分 | ||||
| 所在地 | 長野県諏訪市大字四賀 | ||||
| 築年月 | 1967年7月(築56年) | 建物面積 | 94.50㎡ | 土地面積 | 公簿 106.65㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
アピールポイント
建物確認申請証・検査済証はありません。建物状況調査実施実績はありません。既存住宅性能評価実施実績はありません。耐震診断実施実績及び耐震補強実績はありません。築年数により、「新耐震基準」の適合性は認められない物件です。また、建物の通常損耗から判断すると今の建物では耐震診断をすると合格基準には達しません。必要な耐震補強をして今の建物を生かそうとすると非常にリノベーションのお金が掛かります。よって、建物を解体して更地にしてお使いになるのが一番のお薦めです。ちなみに、現在の売主は現況のままお買い頂きたいのが意向です。
解体して更地にしてお引渡しします。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 上諏訪駅 徒歩42分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 長野県諏訪市大字四賀 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 850万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | - | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 解体して更地にてお引き渡し致します。地積（公簿）１０６．６５㎡ | ||
| 建物名 | 諏訪四賀住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3DK（和 8･6･6） | 建物面積 | 94.50㎡ |
| 土地面積 | 公簿 106.65㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1967年7月(築56年) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | - | 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6970407859 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/03/27 | 次回更新予定日 | 2023/06/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)南信不動産商事
- 交通：
- ＪＲ中央本線／岡谷 徒歩3分
- 住所：
- 長野県岡谷市御倉町５－１
- TEL：
- 0266-22-5021
- FAX：
- 0266-24-2038
- 所属団体：
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 長野県知事免許（１）第５５７１号
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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