売店舗付住宅 川岸中二丁目中古店舗（整骨院跡）付住宅

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価格 1,100万円 管理費 -
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 岡谷駅 徒歩45分
[バス利用可] バス10分 川岸医院前 停歩3分
所在地 長野県岡谷市川岸中２丁目
築年月 1983年4月(築41年1ヶ月) 使用部分面積 235.25㎡ 土地面積 公簿 310.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 鉄骨造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
川岸保育園、川岸小学校、岡谷西部中学校が近くにあります。駐車スペースが合計７台分有ります。
  • 玄関側（玄関２Ｆ　）
  • 店舗側（玄関反対側）
  • 店舗入り口
  • 店舗前駐車場（６台　さらに１台分屋根付きで有ります。）
  • １Ｆ＿キッチン
  • ２Ｆ＿キッチン
  • １Ｆ＿フリースペース
  • ＪＲ中央本線　岡谷駅

    アピールポイント

    １階部分には広いスペースがあります。現状のまま使っても良いですし、リフォームを行っても良いです。学習塾、事務所、店舗などいろいろな使い方が出来る物件です。２世帯住宅としてリフォームして使える物件です。各部屋には収納スペースも沢山あります。２階部分には居住スペースがあります。以前店舗兼住宅として使用していた物件で、１階には整骨院とデイケアが入っていました。リフォーム費用は買主様負担でお願いします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 岡谷駅 徒歩45分
    [バス利用可] バス10分 川岸医院前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 長野県岡谷市川岸中２丁目
    物件種目 売店舗付住宅
    価格 1,100万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 川岸中二丁目中古店舗（整骨院跡）付住宅
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　都市ガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 居抜き
    備考 建物の一部が河川法第５５条第１項第２号　河川保全区域に含まれています。
    使用部分面積 235.25㎡ 土地面積 公簿 310.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1983年4月(築41年1ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南3.5m 公道 接面13.0m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980386056 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/25 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)南信不動産商事

    交通：
    ＪＲ中央本線／岡谷　徒歩3分
    住所：
    長野県岡谷市御倉町５－１　
    TEL：
    0266-22-5021
    FAX：
    0266-24-2038
    所属団体：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（２）第５５７１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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